Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость




НазваниеТема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость
Дата конвертации01.05.2013
Размер444 b.
ТипПрезентации


Тема 6. Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость.

  • Тема 6. Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость.


В ЕГРП включаются сведения о возникновении, изменении, ограничении и прекращении:

  • В ЕГРП включаются сведения о возникновении, изменении, ограничении и прекращении:

  • - права собственности

  • - права постоянного землевладения

  • - права застройки

  • - сервитута

  • - права личного пользовладения (узуфрукт)

  • - ипотеки

  • - права приобретения чужой недвижимой вещи

  • - права вещных выдач

  • - права оперативного управления на недвижимые вещи.



Пункт 8

  • Пункт 8

  • «8. При рассмотрении споров из договоров аренды с выкупом (статья 624 ГК РФ) судам необходимо учитывать следующее.

  • Если предметом договора аренды с выкупом является недвижимое имущество, право собственности на него переходит к арендатору по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ.

  • При этом обязательство арендатора по внесению арендной платы прекращается с момента уплаты всей выкупной цены, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, если предметом договора аренды является земельный участок, судам следует руководствоваться разъяснениями о прекращении обязательства по внесению арендной платы, содержащимися в пункте 7 настоящего Постановления.»

  • Пункт 7

  • «7. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

  • Покупатель - бывший арендатор, обязанность которого по внесению арендной платы прекратилась, - до государственной регистрации перехода права собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ возместить продавцу (арендодателю) расходы по уплате этого налога.

  • Вместе с тем, поскольку публично-правовое образование не уплачивает земельный налог, то в случае, если оно выступает продавцом (арендодателем) земельного участка, в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 ЗК РФ до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется. Следовательно, в этом случае ввиду платности использования земли стороны не вправе установить иной момент прекращения обязанности по внесению арендной платы.»









Похожие:

Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconТема. Защита прав и законных интересов работников средствами трудового права
Понятие защиты трудовых прав работников и ее способы. Государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconКонцепция прав человека. Концепция прав человека
Понятие, принципы и элементы конституционного статуса человека и гражданина. Человек как высшая ценность
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость icon1. Поколения прав человека Поколения прав человека
Концепция прав человека: некоторые проблемы Первое поколение: личные, гражданские и политические
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconКонцепция прав человека: основные достижения и проблемы Концепция прав человека: основные достижения и проблемы
Они соотносятся с широким континуумом ценностей, и в некотором смысле равно присущи всем человеческим существам Британская энциклопедия,...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconЗащита прав собственности
Защита права собственности осуществляется путём иска собственника, направленного на истребования своего имущества из чужого незаконного...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconСовременное законодательство в области прав человека начало активно формироваться после окончания Второй мировой войны
Ввела в действие механизмы защиты этих прав и определила систему помощи государствам, стремящимся должным образом обеспечивать соблюдение...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconПроект «Социально-правовая компетентность старшеклассников»
РФ, недопущение их дискриминации, упрочение основных гарантий, прав и законных интересов детей, а так же восстановление их прав в...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconСудебные механизмы защиты прав судебные механизмы защиты прав
Конституции кр и действующего законодательства. Отправление правосудия тесно связано с принятием решений по кардинальным вопросам...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconПрава ребенка Защита прав человека
В нормах семейного кодекса получили отражение многие положения международных документов в области прав человека, в частности Конвенции...
Тема Новая система вещных прав. Концепция владения и ограниченных вещных прав с учетом требований современности. Права на недвижимость iconОрганизация работы по подготовке школьников к восприятию основ прав человека; организация работы по подготовке школьников к восприятию основ прав человека
Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций Всеобщей декларации прав человека, в которой провозглашены основополагающие...
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница