Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих»




НазваниеЗакон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих»
Дата конвертации30.04.2013
Размер445 b.
ТипЗакон



Правовая база НИС

  • Федеральный закон РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

  • Федеральный закон РФ от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»( с изменениями и дополнениями);

  • Указ Президента РФ от 20.04.2005 г. №449 «Вопросы накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»;

  • Приказ Министерства обороны РФ от 20.02.2006 г. №77 «Об утверждении Порядка организации в Вооруженных силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»;

  • Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»



Как работает НИС

  • Каждому военнослужащему – участнику накопительно- ипотечной системы (НИС) ФГУ РОСВОЕНЖИЛЬЕ (ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») открывает именной накопительный счет;

  • На именной накопительный счет ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета - формируются накопления;

  • Размер накопительного взноса ежегодно устанавливается в Федеральном законе о федеральном бюджете. Размер накопительного взноса в текущем году устанавливается не менее чем накопительный взнос предыдущего года, проиндексированный по прогнозному значению инфляции, заложенному в закон о федеральном бюджете;

  • Средства, учитываемые на именном накопительном счету, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, на погашение ипотечного кредита/займа (на погашение первоначального взноса и/или ежемесячных платежей);

  • Военнослужащий может приобрести жилье (воспользоваться средствами с именного накопительного счета) по истечению 3 лет службы.



Рост ежегодного накопительного взноса



Масштабность НИС

  • В целях обеспечения функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих создано ФГУ РОСВОЕНЖИЛЬЕ. Сейчас РОСВОЕНЖИЛЬЕ открыто 11 филиалов (планируется открыть еще 10).

  • Правительство РФ утвердило НИС как приоритетную систему обеспечения жильем военнослужащих. К этой системе имеют право присоединиться все военнослужащие, заключающие контракт после 2005г.

  • В 2009 году более 26 тыс. военнослужащих приобретают право воспользоваться накоплениями на именном счете. По оценке Минобороны, около 2 тыс. военнослужащих воспользуется этим правом до конца 2009 года (в июне 2009 года будет выдана 1(Одна) тысяча Свидетельств о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

  • В дальнейшем ежегодно до 30 тыс. чел. будет получать право воспользоваться жилищными накоплениями.





Эксперимент по ипотечному кредитованию военнослужащих в 2007 году

  • В 2007 году был проведен эксперимент по ипотечному кредитованию участников НИС, в результате которого военнослужащими было приобретено 298 квартир в 48 субъектах РФ на общую сумму 454,6 млн. руб.

  • Агентство стало основным участником эксперимента, заключив 17 августа 2006 г. соглашение о сотрудничестве с Министерством обороны;

  • Агентством рефинансировано 233 кредита на сумму около 300 млн. рублей.

  • Агентство разработало специальный ипотечный продукт, позволяющий учитывать ежегодное увеличение размеров взносов. Максимальный размер кредита по специальному продукту «Военная ипотека» в 2 раза превышает размеры стандартного кредита.

  • С учетом результатов эксперимента принят Федеральный закон РФ от 04.12.2007 г. № 324-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который позволит обеспечить дальнейшее развитие механизма ипотечного кредитования военнослужащих.



Отличительные особенности ипотечного продукта «Военная ипотека»

  • Размер платежей по возврату кредита ежегодно растет – каждый год военнослужащий платит ровно столько, сколько поступило на его именной накопительный счет.

  • Введены новые понятия и определения :

    • рассрочка по погашению начисленных процентов;
    • причисленные (капитализированные) проценты;
    • текущая задолженность.
  • Максимальное расчетное значение ТЗ/З при выдаче не должно превышать 99,9%

  • % ставка = ставка рефинансирования ЦБ + 2%; ставка меняется ежегодно с 1 января.

  • Минимальный размер первоначального взноса 10%. Размер первоначального взноса может формироваться как за счет накопленных на именном счете средств, так и за счет собственных средств.

  • Расчет П/Д не производится – кредит гасится за счет средств, поступающих с именного накопительного счета.



Основные параметры продукта «Военная ипотека»

  • Заемщик-залогодатель – военнослужащий, участник НИС

  • Жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения

  • Ипотека в силу закона (Регистрируется одновременно 2 залогозадержателя Первичный кредитор и Министерство обороны).

  • Минимальный срок кредита - 36 месяцев

  • Максимальный срок кредита - до 45-летия заемщика

  • Требование к предмету ипотеки - в соответствии со Стандартами АИЖК



Порядок погашения кредита/займа

  • Порядок погашения - ежемесячно, в размере 1/12 ежегодного накопительного взноса Участника НИС.

  • Погашение ежемесячных платежей:

Очередность погашения

- причисленные проценты за отчетный период

- остаток основного долга

Источники погашения

- средства целевого жилищного займа
    • Досрочное (полное или частичное) погашение кредита/займа может быть произведено за счет собственных средств заемщика:
    • отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита/займа;
    • - ограничений по сумме частичного досрочного погашения нет;


Схема взаимодействия участников ипотечной программы «Военная ипотека»



Роль ФГУ «Росвоенжилье» в реализации программы «Военная ипотека»

  • Росвоенжилье предоставляет Участникам НИС Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа;

  • Заключает Договор целевого жилищного займа с Участником НИС, осуществляет зачисление средств на текущий счет Участника НИС, открытый в соответствии с договором банковского счета в кредитной организации (договора об открытии текущего счета), для перечисления первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу;

  • Осуществляет контроль за своевременностью и полнотой возврата заемных средств на условиях, предусмотренных Договором целевого жилищного займа.



Роль Первичных кредиторов и Региональных операторов/Сервисных агентов в реализации программы «Военная ипотека»



Документация по программе «Военная ипотека»

  • Утверждены типовые формы документов для рефинансирования закладных по программе «Военная ипотека»:

- Соглашение о сотрудничестве в рамках реализации программы, заключаемый между партнерами Агентства и ФГУ РОСВОЕНЖИЛЬЕ;

- договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки);

- договор об оказании услуг по экспертизе закладных (для внешних экспертов закладных по программе «Военная ипотека»);

  • Утверждены типовые формы документов для сопровождения закладных по программе «Военная ипотека»:

- договор об оказании услуг;

- процедура контроля за страховым обеспечением

  • Программа переводится на стандартное функционирование.



Особенности рефинансирования ипотечных кредитов/займов по программе «Военная ипотека»



Схема сбора платежей по кредитам/займам



Текущие результаты реализации программы «Военная ипотека»

  • 30 января 2009 г. – соглашение о сотрудничестве между Агентством и Министерством обороны РФ;

  • В бизнес-плане Агентства на 2009г.: 4 млрд. руб. закладных по продукту «Военная ипотека»;

  • От Министерства обороны получены списки военнослужащих, желающих заключить договор ЦЖЗ в региональном разрезе;

  • В мае 2009 г. военнослужащими подписаны 10 договоров целевого жилищного займа;

  • Заключены 18 договоров купли-продажи закладных с региональными партнерами;

  • В Агентство предоставлены первые закладные для рефинансирования.



Оферта АИЖК



Похожие:

Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЗакон от 12. 02. 1998 №28-фз «О гражданской обороне» (В редакции Федерального Закона №122-фз от 22. 08. 04) Федеральный Закон от 22. 08. 1995 №151-фз «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» (ред от 29. 12. 2004)
Федеральный Закон от 12. 02. 1998 №28-фз «О гражданской обороне» (В редакции Федерального Закона №122-фз от 22. 08. 04)
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconМежмуниципальное сотрудничество
В конце февраля 1996 г. Россия подписала, а 11 апреля 1998 г ратифицировала Европейскую хартию местного самоуправления. Хартия вступила...
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЗакон Республики Беларусь «Об энергосбережении» от 15 июля 1998 г. №190-З. Закон Республики Беларусь «Об энергосбережении» от 15 июля 1998 г. №190-З
Закон Республики Беларусь «О возобновляемых источниках энергии» от 27 декабря 2010 г. №204-З
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЗакон от 12 февраля 1998 года №28-фз «О гражданской обороне» федеральный закон от 12 февраля 1998 года №28-фз «О гражданской обороне»
Ф от 11 июля 2004 года №868 «Вопросы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации...
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЗакон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года n 135-фз федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года n 135-фз
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года n 135-фз
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЗакон Республики Беларусь «Об энергосбережении» от 15 июля 1998 г. №190-З
Повышение энергоэффективности и использование собственных энергоресурсов в Республике Беларусь
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconЭкономика недвижимости Модуль 7 Государственное регулирование рынка недвижимости
Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней» (1998)
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconОснован 1 июня 1998 Основан 1 июня 1998
Доля центральных банков в уставном капитале устанавливается исходя из доли их стран в ввп и населении ес
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconМоделирование методической темы как инновационного проекта И. Ш. Галеева, методист гмц
Концепция инновационной политики Российской Федерации на 1998-2000 годы, одобренная постановлением Правительства Российской Федерации...
Закон РФ от 27. 05. 1998 г. №76-фз «О статусе военнослужащих» iconРазвитие коммуникативных навыков, развитие коммуникативных навыков
Федеральный закон РФ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» от 3 июля 1998 года
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница