Программа развития




НазваниеПрограмма развития
Дата конвертации27.04.2013
Размер444 b.
ТипПрограмма


Вариант

  • Региональная программа развития

  • малоэтажного домостроения с

  • использованием завода по

  • производству ОМЗ


Основные условия, обеспечивающие возможность реализации Проекта в субъекте Федерации

  • 1. Определение предполагаемых объёмов строительства жилья в рамках Региональных программ.

  • 2. Выделение земельных участков под малоэтажное строительство, с подведением к ним систем жизнеобеспечения .

  • 3. Формирование собственных источников финансирования и привлечение сторонних инвесторов.

  • 4. Создание координирующего органа, обеспечивающего эффективное взаимодействие основных участников Программы, включая государственные органы власти и управления, а также предприятий и организаций всех форм собственности.

  • 5. Организация производственного комплекса (завод по производству малоэтажных зданий (ОМЗ) + дилер - центры по их доставке, установке и подключению к коммуникациям).



Преимущества технологии «заводского» малоэтажного домостроения

  • Цена: низкая себестоимость (примерно 240 - 260 у.е. за 1 кв.м) достигается за счет высокой оборачиваемости денежных средств (не более 30 дней от закупки комплектующих заводом ОМЗ до вселения потребителя в готовый дом) и минимальными ценами на материалы (за счет крупного опта)

  • Качество: Исключение брака достигается тотальным контролем каждого этапа сборки дома на конвейере (При этом – полное отсутствие внешних факторов: дождь, снег, отрицательные температуры, неквалифицированный труд и пр.)

  • Сроки : На строительство одного дома по традиционной технологии уходит сезон 3-4 месяца. Поточное производство выдает от 4-х готовых домов в рабочую смену 8 часов. Для строительства 1000 домов в год традиционным способом требуется как минимум 400 бригад (примерно 2500 чел.)!!! При этом, важна роль десятков смежников по поставке комплектующих, сырья и материалов, погода, хищения на строительной площадке и пр. При «заводском» производстве, 1000 домов изготавливаются одним заводом ОМЗ (140 чел.) и устанавливаются примерно 20 дилер центрами (по 4 чел. каждый) за тот же текущий год.



Сравнение 3-х вариантов застройки территории объемом в 5000 малоэтажных домов за период 5 лет

  • Сравнение 3-х вариантов застройки территории объемом в 5000 малоэтажных домов за период 5 лет

  • А) Кирпич (блоки, несъемная опалубка , трехслойный сэндвич, сборный железобетон и пр.)

  • Б) Каркасный дом (сэндвич – панели)

  • В) ОМЗ (полносборный дом, произведенный на заводе объемно – модульных зданий (ОМЗ)



Стартовые условия сравнения

  • Допустим равные условия подведения инженерных коммуникаций и обустройства территории для всех трех вариантов

  • Конечным продуктом считаем (обязательное условие для исполнения Программ государственного финансирования, таких как северяне, очередники, переселенцы, вынужденные мигранты, ГЖС и пр.) дом, который сдан «под ключ» и жильцы могут заселиться в него сразу

  • Допустим равную стоимость (при одинаковом качестве отделки) сырья, материалов и комплектующих на все три варианта, а также стоимость фундамента

  • Допустим равную заработную плату на одного рабочего во всех трех вариантах

  • Примем равными накладные, транспортные, амортизационные затраты и налоговую составляющую.



Сравнение по срокам строительства



Сравнение использования людских ресурсов

  • Вывод:

  • при строительстве поселка в 1000 домов в год по п.А и п.Б должны слаженно

  • трудиться 2500 – 3000 специалистов, которым необходимо: своевременное обеспечение

  • материалами и комплектующими, обустройство, транспорт, питание, снабжение на

  • строительной площадке ( инженерные, дорожные, ландшафтные, фундаментные

  • и пр. работы принимаем равными для всех трех вариантов и в расчетах не учитываем)



Сравнительный анализ затрат по заработной плате рабочих при средней з/плате 12000 руб.(450 USD) на 1 чел. в месяц (1USD=26,66 руб.)

  • В указанных расчетах принята оптимистическая ситуация по погодным условиям, отсутствие хищений на строительной площадке, своевременная поставка качественных комплектующих, 100% здоровье работающих.



Вывод:

  • Застройка территорий посредством ОМЗ позволяет инвестору:

  • 1.Производить большее количество качественного жилья за меньшие сроки;

  • 2. Строить качественные дома, контролируемые на всех этапах проектирования, изготовления, доставки и установки;

  • 3. Экономить значительные денежные средства;

  • 4. Иметь четкий план – график строительства, не зависящий от погодных условий и «человеческого» фактора;

  • 5. Получить 100% контроль расходования денежных средств.



Похожие:

Программа развития iconЛекция 12 Эволюционная программа развития человечества Эволюционная программа Программа цивилизационного развития Оси развития
Дуальные формации по институциональному архетипу 3 ось. Монасударство и демосударство
Программа развития iconПрограмма развития гимназии Программа развития гимназии
Тема: «Реализация модели оптимального и эффективного развития личности в условиях дидактической многоязычной среды и ранней профилизации...
Программа развития iconПрограмма Форсированного Индустриально-инновационного Развития Республики Казахстан ("Программа фиир")
Государственная стратегия индустриализации на 2010-2014 годы: Программа Форсированного Индустриально-инновационного Развития Республики...
Программа развития iconПрограмма социально-экономического развития до 2017 года; Программа социально-экономического развития до 2017 года; Федеральная целевая программа развития образования на 2011-2015 годы; дцп «Развитие образования в Республике Карелия в 2011-2015 годах»
Концепции социально-экономического развития Республики Карелия на период до 2017 года
Программа развития iconПрограмма развития программа развития адаптивной модели школа возраста на 2006-2010 уч г. г
Устав школы Развитие вариативного образовательного пространства, обеспечивающего доступное и качественное образование ребенка на...
Программа развития iconПрограмма развития моу сош №52 на период с 2010 по 2015 гг
...
Программа развития iconФедеральная целевая программа развития образования на 2011-2015 годы Федеральная целевая программа развития образования на 2011-2015 годы
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Национальный исследовательский...
Программа развития iconПрограмма «Жилищный кредит» Программа «Ипотечный стандарт» Программа «Рефинансирование жилищных кредитов»
Программа «Ипотечный+» на приобретение жилья, стоящегося по программе целевого фондирования кредита
Программа развития iconПрограмма развития образования фгу «Центр социальных инноваций»
Федеральная целевая программа развития образования фгу «Центр социальных инноваций»
Программа развития iconПрограмма индивидуального развития ребенка «Хочу быть лидером»
Наименование программы: Программа индивидуального развития ребенка «Хочу быть лидером»
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница