Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности




НазваниеУчет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности
Дата конвертации15.03.2013
Размер445 b.
ТипПрезентации


Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности

  • Рагозина Л.Г., руководитель проектов направления «Муниципальное экономическое развитие» ИЭГ


Итог разграничения собственности

  • По данным мониторинга реформы МСУ Минрегиона России на конец 2007г. полностью разграничили имущество только 20 субъектов Федерации (в т.ч. Астраханская, Белгородская, Брянская, Воронежская, Орловская Пензенская, Ярославская обл. и др.)



Итог регистрации муниципальной собственности

  • В 2004г. из 217 городов, участвующих в опросе ИЭГ, только 24% зарегистрировали имущество полностью

  • На середину 2006 г. процент ответивших городов с учетом вновь образованных МО снизился до 8%



Проблемы подготовки документов для регистрации

  • Проблемы подготовки технической документации

    • Перегруженность государственных органов технической инвентаризации
    • Дороговизна подготовки технической документации


  • Проблемы получения правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на разграничиваемые объекты

    • объекты, построенные хозспособом
    • объекты коммунальной инфраструктуры после капитального ремонта или реконструкции
  • Проблемы оформления земельных участков под строениями



  • В первую очередь регистрируются:

    • жилищный фонд (квартиры, идущие под приватизацию)
    • учреждения социальной сферы, у которых заканчивается лицензия на разрешенный вид деятельности
    • предприятия, включенные в план приватизации


Проблемы учета муниципального имущества

  • учет отдельных видов собственности (жилищный фонд, водные объекты, дороги)

  • программное обеспечение в т.ч. по арендным платежам

  • соотношение регламента учета имущества и задач экономического анализа и управления собственностью

  • кадры (соотношение нагрузки и штатных единиц)



Общие проблемы организации государственного учета недвижимости

  • Технические

    • имеют место дублирование функций учета и наличие погрешностей в сведениях об объектах недвижимости
    • сложности проверки взаимного расположения объектов из-за различий в идентификации объектов
    • противоречивость информации из разных информационных систем (нет актуальной взаимоувязки собственников имущества как налогоплательщиков и объектов собственности, как объектов налогообложения)
    • только 7% дел организаций технической инвентаризации переведены в электронный вид
    • отсутствие современной цифровой картографической основы кадастрового учета земельных участков  проблемы с определением и согласованием границ земельных участков


  • Экономические

    • системы учета земли и иной недвижимости разделены  увеличиваются барьеры получения информации об объектах недвижимости  снижается инвестиционная привлекательность объектов недвижимости
    • затруднена оценка объектов недвижимости, входящих в актуальную базу данных собственников зарегистрированных объектов недвижимости, с целью определения прогнозных объемов налогооблагаемой базы публичных образований


Цель совершенствования системы государственного учета недвижимости

  • создание единой информационной системы государственного кадастрового учета (индивидуализация и идентификация объектов недвижимости)

  • создание механизмов регулярной актуализации базы данных об объектах недвижимости всех форм собственности, сокращение временных издержек получения достоверной информации об объектах недвижимости

  • развитие института налоговой оценки объектов недвижимости

  • Принятие в 2007г. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( вступил в действие с 1марта 2008г.) - новый шаг по устранению проблем



Государственный кадастр недвижимости

  • Будет объединять сведения

  • Земельного кадастра ( с 1992г.)

  • Базы данных органов технического учета ( с 1998г.)

  • Базы Единого государственного реестра права на недвижимое имущество (1998)

  • Информации органов публичной власти о границах Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий



Принципы построения ГКН

  • пообъектный учет недвижимого имущества на основании единого кадастрового номера объекта недвижимости

    • описание земельного участка (индивидуальные характеристики – местоположение, вид объекта, площадь, назначение и др.)
    • описание строения (здания)
    • описание помещения
  • единая форма и единица учета информации

    • вид объекта недвижимости
    • кадастровый номер
    • описание местоположения границ объекта (земельный участок) или местоположение объекта на земельном участке (здание)
    • кадастровый номер здания
    • площадь


Органы регистрации объектов недвижимости и права на них

  • Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) (Указ Президента РФ от 13.10.2004 №1315, Приказ Минюста РФ от 3.12.2004 №185)

  • Федеральное агентство недвижимого имущества (Роснедвижимость) (Указ Президента РФ от 4.03.2008 №312)

  • Подведомственны Минюсту РФ



Схема взаимодействия



Сроки и этапы

  • С 01 марта 2008г до 01 января 2010г. – переходный период (кадастровая деятельность не осуществляется, государственный учет и техническая инвентаризация осуществляется теми де органами)

    • Осуществление технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства и ведение Единого государственного реестра объектов недвижимости на бумажных и электронных носителях
    • Осуществление инвентаризации и технического учета жилищного фонда (паспортизация жилых зданий и помещений, регистрация документов о правообладателях)
    • Межевание объектов землеустройства
    • Формирование новых земельных участков


  • С 01 января 2010г. – начало кадастровой деятельности в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

    • Введение института кадастровых инженеров (обучение, присвоение квалификации)
    • Но! на данном этапе инвентаризацию и регистрацию осуществляют специалисты органов технического учета


  • Январь 2010г. – июнь 2011г. – формирование Государственного кадастра недвижимости

  • Июнь 2011г. – 1 января 2012г. – обкатка электронной информационной системы ГКН



Похожие:

Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconРегистрация и регистрационный учет налогоплательщиков
Физические лица, имеющие на праве собственности, временного владения и пользования объекты налогообложения и (или) объекты, связанные...
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconОсновные стратегии рыночной экономики 2009 год
...
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconНалоговое администрирование (т. На-8)
Государственная регистрация и постановка на учет в налоговых органах юридических и физических лиц
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconНалоговое администрирование грунина джемма Константиновна
Гос регистрация и постановка на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconСобственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниц
Ст. 39 Федерального закона от 24. 07. 2007г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре)
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconО передаче объектов инженерной инфраструктуры учреждений здравоохранения из муниципальной собственности в государственную собственность Иркутской области

Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconО передаче объектов инженерной инфраструктуры учреждений здравоохранения из муниципальной собственности в государственную собственность Иркутской области

Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconСлучаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства

Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconРегистрация собственности на судно в мрс: Перерегистрация из грс
Приобретение судна в РФ через договор лизинга с участием российской лизинговой компании
Учет, инвентаризация и регистрация муниципальной собственности iconНедвижимое имущество, которое ограничено в обороте
...
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница