Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом




НазваниеУправление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом
Дата конвертации14.03.2013
Размер444 b.
ТипПрезентации


Управление многоквартирным домом


Управление многоквартирным домом

  • Понятие “управление многоквартирным домом” необходимо трактовать в более широком смысле, нежели только управление общим имуществом в таком доме.

  • Это связано с тем, что жилое помещение в многоквартирном доме, помимо проживания, предназначено также для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.



Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

  • благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

  • надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;

  • решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

  • предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.



Управление многоквартирным домом и договор энергоснабжения



Договор энергоснабжения

  • Для тог, чтобы получить коммунальные услуги действующее законодательство (ст.ст. 539-548 ГК РФ) возлагает на собственника помещения (абонента организации) следующие обязательства:

  • соблюдать предусмотренный договором режим потребления;

  • обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении собственника энергетических сетей;

  • обеспечивать исправность используемых собственником приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

  • немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.



Обязательства абонентов по договору энергоснабжения

  • В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

  • Законодательно обязательства абонентов по договору энергоснабжения для физических и юридических лиц разделены и исполнение этих обязательств в многоквартирном доме затруднительно, так как данное оборудование находится в их общей долевой собственности.



Жилищный кодекс РФ устанавливает иной порядок обеспечения безопасности эксплуатации находящихся в ведении собственника энергетических сетей и обеспечения исправности используемых собственником приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии при предоставлении коммунальных услуг.

  • Жилищный кодекс РФ устанавливает иной порядок обеспечения безопасности эксплуатации находящихся в ведении собственника энергетических сетей и обеспечения исправности используемых собственником приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии при предоставлении коммунальных услуг.

  • Это достигается через управление многоквартирным домом.

  • Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.



Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

  • Обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.



Похожие:

Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconОбъединения в целях управления многоквартирным домом Объединения в целях управления многоквартирным домом
Неопределенность статуса и направлений развития существующих территорий малоэтажной жилой застройки
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом icon«Совершенствование методов управления многоквартирным домом – условие повышения качества жку»
«Совершенствование методов управления многоквартирным домом условие повышения качества жку»
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconРекомендации по созданию товариществ собственников жилья как способа управления многоквартирным домом

Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconМоделирование систем
Кафедра «Автоматика и управление в технических системах» направление 220200 Автоматизация и управление специальность 220201 Управление...
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconМоделирование систем
Кафедра «Автоматика и управление в технических системах» направление 220200 Автоматизация и управление специальность 220201 Управление...
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconСреднего профессионального образования по специальности «Государственное и муниципальное управление»
«Государственное и муниципальное управление» высшего профессионального образования специализация «Муниципальное управление» (5 лет)...
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconУправление народным хозяйством; управление народным хозяйством
Государственное и местное управление в соответствии с «Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других...
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconМоделирование систем
Кафедра «Автоматика и управление в технических системах» направление 220200 Автоматизация и управление
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом iconМоделирование систем
Кафедра «Автоматика и управление в технических системах» направление 220200 Автоматизация и управление
Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом icon1С: mes оперативное управление производством
Масштабные проекты с применением системы 1С: Управление производственным предприятием
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница