Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации




НазваниеОсобенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации
Дата конвертации14.03.2013
Размер445 b.
ТипЗакон



Knight Frank в мире





Особенности работы брокера

  • Знание политической и экономической ситуации

  • Знание особенностей законодательства и процедуры покупки и аренды стран

  • Территориальная удаленность объекта от клиента,

  • Высокая эффективность презентации

  • Перечисление денег и оплата сделки

  • Тесное сотрудничество с банками по вопросам предоставления ипотечного кредита

  • Тесное взаимодействие с иностранным застройщиком проекта, в контексте продвижения проекта на российском рынке и проведении комплексных услуг

  • Работа с клиентами не только Москвы и Санкт-Петербурга, но еще и региональными базами, а так же покупателями из стран СНГ

  • Работа с несколькими направлениями, специфика каждого из них.

  • Бум спроса на недвижимость под управлением мировых отельеров Ritz Carlton, Four Seasons, Aman Resort, Marriott и т.д. 

  • Проблема поиска клиентов



Лондон



Лондон



Лондон

  • Налогообложение (постоянное места жительства (domicile) и резидентский статус на территории Великобритании)

  • Резидент Великобритании,

  • Налог на наследство (Inheritance Tax)

  • Налог на прирост капитала при продаже недвижимости (Capital Gains Tax)

  • Налог на прибыль (Income Tax)

  • Налог на покупку недвижимости (Stamp Duty Land Tax)

  • Нерезидент Великобритании,

  • Налог на наследство (Inheritance Tax)

  • Налог на прирост капитала при продаже недвижимости (Capital Gains Tax)

  • Налог на прибыль (Income Tax)

  • Налог на покупку недвижимости (Stamp Duty Land Tax)

  • Charles Russell

  • Иммиграция/гражданство

  • Программа Инвестор

  • Программа для высококвалифицированных специалистов (HSMP)

  • Программа Предприниматель (Entrepreneur)

  • Программа Состоятельный пенсионер



Франция



Франция

  • Предложение покупки

  • предварительный контракт как «compromis de vente» или «promesse de vente».

  • «conditions suspensives»

  • Экспертиза и отчеты

  • Депозит и время на обдумывание

  • Завершение сделки – Акт продажи «Acte Authentique»

  • Расходы по сделке

  • Нотариальные сборы, выплаты и налоги

  • Дополнительные нотариальные сборы



Италия



Тоскана и Умбрия



Италия

  • Подписание Compromesso – предварительного договора

  • Депозит («Caparra confirmatoria»)

  • Завершение сделки – Акт продажи

  • Передача собственности

  • Нотариальные сборы

  • Налоги

  • Налог на покупку («imposta di registro»).

  • Налог на добавочную стоимость

  • Ипотечные кредиты

  • Расходы по сделке

  • Услуги агентства

  • Услуги нотариуса

  • Регистрационный налог

  • Услуги юристов



Португалия



Португалия

  • Контракт покупки

  • «Escritura de Compra e Venda» (Акт передачи),

  • Регистрация Акта передачи в земельном кадастре и его вступления в силу для третьих лиц.

  • Внесение депозита

  • Правовой титул, проверка в «Camara» (Мэрии) наличие разрешения на планировочные работы и строительные разрешения, а также действительную лицензию на проживание.

  • Обмен контрактами

  • Депозит

  • Фискальный идентификационный номер (NIF) и паспорт собственности со стороны застройщика «Ficha Technica de Habitação

  • Доверенность на местного партнера «advogado» (юриста)

  • Налог за денежный перевод IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis).

  • Гербовый сбор («Imposto de Selo») по ставке 0.8%.



Швейцария



Швейцария

  • Дома или апартаменты для отдыха не >200 м²

  • Разрешение на покупку недвижимости в Швейцарии.

  • «Residence de Tourisme»

  • Заполнение анкеты о гражданском статусе и подписание «декларации чести», оформление доверенности, копия паспорта покупателя.

  • Подписание договора о намерениях,

  • Перечисление залогового депозита нотариусу для резервирования объекта недвижимости.

  • Остальная сумма перечисляется на счет независимого нотариуса, оформляющего сделку.

  • Запрос в муниципалитет о внесении изменений в реестре прав собственников

  • Налог на передачу прав собственности и пошлину за регистрацию в реестре.

  • После проведения оплаты муниципалитет пересылает документы.

  • Расходы по сделке

  • Налога на передачу собственности (от 2 до 5%)

  • Нотариальных расходов (0.5 – 1%)

  • Расходы по занесению в реестр прав собственников (0.5%)







Похожие:

Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconКогда необходимы услуги брокера? Когда необходимы услуги брокера?
Необходимость оптимизации работы с провайдерами (подписание одного генерального договора на все внешнее обучение)
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconОсобенности социолингвистической ситуации: Особенности социолингвистической ситуации
Диглоссия: основной вариант путунхуа (на основе мандаринского диалекта); диалекты
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconСведения о кандидате
Улучшение состояния страны и жизни общества во всех сферах деятельности: экономической, политической, социальной и культурной
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconПовторить особенности различных исторических эпох и этапов формирования современной политической карты мира, ее количественные и качественные изменения
Характеристика основных этапов формирования современной политической карты мира (устный ответ)
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconЦель: Показать учащимся значение сотрудничества стран, входящих в состав Содружества Независимых Государств, в духовной, экономической, политической и социальных сферах Цель
Показать учащимся значение сотрудничества стран, входящих в состав Содружества Независимых Государств, в духовной, экономической,...
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconСословия Сословия
В условиях России ускоренного развития промышленности можно добиться только при помощи государства, располагающего огромной политической...
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconОбъект, а с другой – то, относительно чего он обязуется получить новое знание – предмет его научной работы
«… необходимо различать, с одной стороны, весь круг явлений, на которые направлено внимание исследователя, т е объект, а с другой...
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconОдарённые дети Особенности работы с ними
В. А. Сухомлинский Одарённым, умным человеком всегда называли того, кто был способен к выдающимся достижениям, мог найти интересный,...
Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconИнститут географии ран 14 подразделений, в т ч. социальной и экономической географии, политической географии, физической географии и природопользования, геоморфологии

Особенности работы брокера Знание политической и экономической ситуации iconCценарии развития экономической ситуации в среднесрочной перспективе в какой стране это происходило?
Среднедушевой доход в 2008 по г. Челябинску = 24 375 р./мес., на 1 домохозяйство = 761 т р./год, совокупный = 320+ млрд р./год
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница