Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006




НазваниеНачало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006
Дата конвертации14.03.2013
Размер445 b.
ТипПрезентации



Начало деятельности компании – март 2006

  • Начало деятельности компании – март 2006

  • Лизинговый портфель на 01/09/08 – 12,3 млрд. руб., в т.ч. по лизингу недвижимости – 5,6 млрд. руб.

  • АРЛ - крупнейшая лизинговой компанией в СФО, занимает 24 место в рейтинге Эксперт РА среди крупнейших ЛК в РФ.

  • АРЛ имеет 11 филиалов по РФ, центральный офис – в г.Новосибирск



По данным «Эксперт РА»

  • По данным «Эксперт РА»



Предпосылки развития

  • Выравнивание экономической ситуации в стране;

  • Рост числа компаний, строящих долгосрочные бизнес-планы, подкрепленные стремлением вести прозрачную финансовую и налоговую политику;

  • Увеличение числа сделок купли-продажи недвижимости, проводимых за полную рыночную стоимость и по безналичному расчету;

  • Появление столь нужных лизинговым компаниям «длинных» кредитных продуктов в банках;

  • Возможность привлечения «длинных» средств с Запада;

  • Общий рост рынка коммерческой недвижимости и суммарных объемов инвестиций в него;

  • Неудовлетворенный спрос на приобретение коммерческой недвижимости в рассрочку;

  • Недостаточная обеспеченность потребителей банковскими продуктами - коммерческой ипотекой;

  • Рост потребности в коммерческих помещениях у малого и среднего бизнеса;

  • Развитие сетевого и отраслевого ритейла.



Предметы лизинга:

  • Объекты коммерческой недвижимости: отдельно стоящие здания, сооружения, производственные и складские комплексы (с землей в собственности или на праве аренды), помещения (торговые, офисные, ТРЦ)

  • Объекты коммерческой недвижимости, приобретаемые из-под залога в кредитующих банках или на торгах (мэрия, различные фонды имущества, приставы)



Кому интересен лизинг?

  • Если вы арендатор и устали от растущих арендных платежей, используйте лизинг, чтобы приобрести имущество в собственность и сами становитесь арендодателем. Многие лизинговые компании допускают такой подход.

  • Если вы новая и молодая компания, не имеющая достаточных оборотных средств, используйте лизинг как зачастую единственную возможность приобрести помещение. Привлечь средства для этого с помощью лизинговой компании проще и удобнее самостоятельного обращения в банк за кредитом.

  • Если вы высокорентабельное предприятие с большим объемом взятых кредитов, используйте лизинг, чтобы не отвлекать из бизнеса собственные ресурсы, либо для перевода обязательств на забалансовые счета, тем самым изменяя неблагоприятную структуру обязательств.

  • Если вы девелопер, риэлтор или продавец недвижимости, используйте лизинг как способ повышения ликвидности объекта и сокращения времени экспозиции. Учтите, что лучше всего для лизинга подходит объект, находящийся в стадии, когда уже могут быть переоформлены права собственности, будь он новый готовый или достраивающийся.

  • Если вы собственник недвижимости и занимаетесь арендным бизнесом, используйте возвратный лизинг как отличный инструмент получения оборотных средств. Многие лизинговые модели позволяют оплачивать договор лизинга поступающей арендной платой.



Преимущества лизинга

  • ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • УЛУЧШЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

  • ЗАЩИТА АКТИВОВ



ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Покупка недвижимости происходит без отвлечения значительных средств.

  • С помощью лизинга недвижимости Лизингополучатель может оптимизировать налоговые обязательства.

  • Дополнительное залоговое обеспечение не требуется, приобретаемая недвижимость сама является обеспечением сделки.

  • Ежемесячные лизинговые платежи сопоставимы с размером арендной платы.

  • Все формальности по оформлению сделки Лизинговая компания берет на себя.

  • Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов без крупных единовременных затрат



НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Уменьшение выплат по налогу на прибыль

    • Лизинговые платежи относятся на себестоимость
  • Снижение выплат по налогу на имущество

    • Налогооблагаемая база по налогу на имущество снижается в три раза быстрее, за счет ускоренной амортизации
  • Возможность зачесть НДС уплаченный в лизинговых платежах



УЛУЧШЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

  • Учет на балансе Лизингодателя – улучшение структуры баланса

    • Предмет лизинга не отражается в активах (учитывается за балансом)
    • Задолженность не отражается в пассивах (не признается кредиторской задолженностью)
  • Возможен учет на балансе Лизингополучателя

    • - Позволяет, при наличии льгот, избегать уплаты налога на имущество
  • Улучшение финансовых показателей

    • Рентабельность активов
    • Соотношение заемных и собственных средств


ЗАЩИТА АКТИВОВ

  • Предмет лизинга в течение срока договора

    • Остается собственностью Лизингодателя, а следовательно, защищен от притязаний третьих лиц-кредиторов Лизингополучателя
    • При необходимости, права Лизингополучателя по Договору лизинга можно перевести на 3-е лицо (партнерскую компанию)
  • Основными гарантами прав лизингополучателя являются ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.к. переход права и договор лизинга - два взаимосвязанных документа, которые последовательно или одновременно регистрируются в Федеральной регистрационной службе.

  • В случае дефолта со стороны лизингодателя: «...к  приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга» (п.2, ст.23 ФЗ «О финансовой аренде»). Таким образом, права лизингополучателя в отношении имущества сохраняются даже в случае банкротства лизинговой компании, т.к. приобретатель прав обязан будет довести договор лизинга недвижимости до конца, соблюдя все его условия.



Особенности реализации сделок

  • экономический аспект

  • особенности регистрации права собственности на недвижимое имущество и регистрации ДЛН (купли-продажи, лизинга, перехода прав на землю). Эти процессы нередко утомительны, трудоемки, требует сбора массы документов и близких контактов с различными инстанциями. На чьи плечи все это ляжет?

  • существенные условия договора лизинга недвижимости (ДЛН)

  • права на земельный участок: что делать?



Ограничения

  • Предметом лизинга могут быть только готовые к использованию (с оформленным Свидетельством права собственности) Объекты

  • Предмет лизинга должен быть четко идентифицирован документально, им не может быть доля в Объекте

  • Земельные участки не являются самостоятельными предметами лизинга

  • Земельные участки приобретаются в рамках лизинговой сделки вместе с ОКН по одному договору у собственника, либо переходят к новому собственнику на тех же правах, что и у предыдущего (аренды, бессрочного пользования, с обязательным последующим переоформлением в куплю-продажу/аренду)

  • Земельные участки в рамках лизинговой сделки сдаются в аренду (субаренду) Лизингополучателю по стоимости возмещения расходов на их приобретение/аренду, с возмещением земельного налога, покрытием % за привлечение кредитных средств на их покупку.

  • Инфраструктура и коммуникации



НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Портфель по ЛКН сегодня - более 200 млн. долларов!

  • Самый длинный срок лизинга ОКН – до 10 лет

  • Минимальное участие Лизингополучателя в начале реализации сделки – 10% авансовый платеж

  • Возможность 100% финансирования готового к эксплуатации Объекта







Екатеринбург. Авдеева Татьяна Владимировна, ул. Чебышева,4 каб.412, (343) 355-99-62, avdeeva@arleasing.ru

  • Екатеринбург. Авдеева Татьяна Владимировна, ул. Чебышева,4 каб.412, (343) 355-99-62, avdeeva@arleasing.ru

  • Уфа. Литтфулина Айгуль, ул. Менделеева, 122, тел. (347) 255-78-44,lutfullina@list.ru

  • Новосибирск. Влощинская Ольга Павловна, ул. Инская, 39, 3 этаж, (383) 334-04-12, vloschinskaya@arleasing.ru

  • Москва. Миронюк Александра Павловна, ул. Почтовая Большая, д. 36, стр.5, (495) 380-30-54, map@arleasing.ru

  • Барнаул. Боенко Елена Александровна, ул. Мало-Тобольская, д. 18a, оф. 416, тел./факс (3852) 346-537, сот. 8-913-217-91-65, boenko@arleasing.ru

  • Иркутск. Ким Виктория Ивановна, ул. Декабрьских событий 100а, оф. 211, (3952) 73-00-67, kim@arleasing.ru



Похожие:

Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconЗакон «О теплоснабжении»: быть или не быть? Россия, г. Москва, 01. 03. 2006 г. Из истории вопроса… Россия, Москва, март 2006 г. Россия, Москва, март 2006 г. (продолжение)

Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconИтоги производственно-хозяйственной деятельности гражданской авиации за 2005 год Москва, март 2006 г
...
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 icon2006 г начало серийного производства эмуру. 2006 г начало серийного производства эмуру
...
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconФинансовые показатели наиболее точно отражают результаты деятельности компании: Финансовые показатели наиболее точно отражают результаты деятельности компании
Одной из наиболее качественных характеристик масштабов деятельности компании и ее востребованности на рынке является основной денежный...
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 icon1995 год – начало деятельности организации 1995 год – начало деятельности организации
В вооруженных Силах РФ уже в течение 4 лет, с 2005 года, идет процесс реформирования. А в прошлом 2009 году началось самое масштабное...
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconОтносятся результаты финансовой и операционной деятельности компании, относятся результаты финансовой и операционной деятельности компании
Если компания хочет привлечь инвесторов и получить заемный капитал, приходится думать о большей прозрачности
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconПрограмма воз по вич/спид в Российской Федерации Москва, Март 12-16, 2006
Фармакотерапевтическая помощь людям, живущим с вич рекомендации воз для стран СНГ
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconСтруктура доклада представителя компании инвестора Структура доклада представителя компании инвестора
Срок реализации проекта (начало строительство, запуск производства, выход на плановый объём реализации)
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconОбразован в структуре рспп в 2006 году Образован в структуре рспп в 2006 году
Российские и зарубежные компании тэк и смежных отраслей (нефть, газ, уголь, электро-теплоэнергетика, сервис, инжиниринг, др.)
Начало деятельности компании – март 2006 Начало деятельности компании – март 2006 iconОтчет о деятельности Российской Ассоциации по связям с общественностью (расо) 2006 год Основные направления работы расо в 2006 году
Отчет о деятельности Российской Ассоциации по связям с общественностью (расо) 2006 год
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница