Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели




НазваниеРоссийский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели
Дата конвертации21.02.2013
Размер445 b.
ТипПрезентации


Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы


РФ – макроэкономические показатели



Рынок недвижимости



Рынок ипотеки



Рынок ипотеки: региональная структура



Доля ипотеки в ВВП



Банки – лидеры ипотечного рынка



Просроченная задолженность



Развитие ипотеки в Группе ВТБ



Ограничения для развития активных операций



Структура выпусков ABS в Европе



Структура выпусков ABS в России



Спрэды по ABS 2007



Инновации на ипотечном рынке

  • Увеличение срока кредитования до 50 лет

  • Кредиты в японских йенах, швейцарских франках

  • Ипотечные программы для VIP-клиентов

  • Появление продуктов, предназначенных для целевых клиентских групп

  • Программы кредитования загородной недвижимости

  • Переход от либерализации к ужесточению стандартов андеррайтинга

  • Сегментация клиентской базы. Внедрение новых подходов к риск-менеджменту

  • Развитие рынка секьюритизации внутри России

  • Рефинансирование ипотеки при помощи накопительных структур (warehouse facility)



Сделки по секьюритизации ипотеки в России



Cекьюритизация: внутренняя vs внешняя

  • Из более, чем двух десятков сделок только две – по российскому законодательству

  • Основные проблемы внутренней секьюритизации

    • отсутствие внутренней базы инвесторов
    • отсутствие инфраструктуры
    • несовершенство законодательства
  • Преимущества внутренних сделок

    • относительная дешевизна проведения
    • независимость от внешних воздействий
  • В такой ситуации необходима государственная поддержка формирования институтов внутреннего рынка и создания инвестиционного спроса на ипотечные облигации



Меры по формированию внутреннего рынка

  • Формирование инвесторской базы

    • Управляющие компании
    • Крупные корпорации
    • Страховые компании
    • Государственные институты развития
    • Пенсионный фонд РФ
  • Обеспечение ликвидности рынка

    • Включение ИЦБ в ломбардный список ЦБ РФ
    • Включение ИЦБ в котировальные листы бирж
  • Законодательные инициативы

    • Гражданско-правовые вопросы
    • Корпоративное законодательство
    • Налогообложение


Услуги Группы ВТБ по рефинансированию и секьюритизации

  • Организация индивидуальных сделок по секьюритизации

  • Для банков, имеющих на своем балансе значительные портфели активов, ВТБ предлагает услуги по их рефинансированию и проведению сделки секьюритизации.

  • Организация финансирования в форме накопителя (warehouse)

  • Для банков, которым в силу нормативных ограничений сложно держать на своем балансе существенный портфель активов, но которые, однако, обладают хорошими возможностями по генерации кредитов, ВТБ предлагает организацию финансирования в форме накопителя. В такой схеме наращивание кредитного портфеля происходит на балансе накопителя, при этом банк сохраняет за собой часть долгосрочных процентных доходов (excess spread). После достижения кредитным портфелем необходимого объема происходит выпуск ценных бумаг на российском или международном рынке.

  • Выполнение функций Master Servicer, Back-up Servicer

  • Благодаря тому, что ВТБ имеет наивысший для российских банков рейтинг международных рейтинговых агентств, участие ВТБ или его дочерних структур в сделках по секьюритизации в качестве Master Servicer и Back-up Servicer позволяет получить более высокие рейтинги по выпуску ценных бумаг и, таким образом, удешевить стоимость размещения ценных бумаг.



Контакты:



Похожие:

Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconРоссийский рынок факторинга в I полугодии 2007 года: подготовка к очередному рывку Оправдается ли прогноз о ежегодном удвоении рынка?
Российский рынок факторинга в I полугодии 2007 года: подготовка к очередному рывку
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconОсновные макроэкономические показатели содержатся в снс основные макроэкономические показатели содержатся в снс
Снс была разработана в конце 1920-х гг группой американских ученых под руководством будущего лауреата Нобелевской премии (1968 г.)...
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconМакроэкономические показатели Республики Узбекистан за годы независимости Макроэкономические показатели Республики Узбекистан за годы независимости
Обеспечены устойчиво высокие темпы экономического роста (в среднем 7-9% в год), преимущественно за счет внутренних факторов
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconСценарий на 2012 год Базовый сценарий на 2012 год Урегулирование долговых проблем ес не будет быстрым
Глобальный кризис затронул рынок капитала в России, но пока не ее фундаментальные макроэкономические показатели
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconРоссийский перестраховочный рынок: скрытое развитие Алексей Янин
Средний темп прироста за 2006-2008 гг прямое страхование: +15% рынок перестрахования: -20%
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconПравительство для разумной планеты –новые вызовы и модель развития Правительство для разумной планеты –новые вызовы и модель развития
Правительствам необходимо создать условия для экономической конкурентоспособности
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconОсновные показатели проекта федерального бюджета на 2006 год основные макроэкономические показатели, принятые при расчете проекта федерального бюджета на 2006 год
Основные макроэкономические показатели, принятые при расчете проекта федерального бюджета на 2006 год
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconСравнительная динамика рынка России и цены на нефть Российский рынок продолжает опережать развивающиеся рынки благодаря росту цен на нефть
Российский рынок продолжает опережать развивающиеся рынки благодаря росту цен на нефть
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconПоказатели здоровья по Новосибирской области Попова Люда С. Р-22 2007г
Численность населения области на 1 января 2007 году составила 2640,7 тыс человек
Российский рынок ипотеки в 2007 году: новые вызовы РФ – макроэкономические показатели iconВ 2007 году в Кыргызской Республике принят Закон «Об охране традиционных знаний»
Рост населения на планете, изменение климата, природных ландшафтов, животного и растительного мира заставило ученых мира обратиться...
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница