Условия кредитования инвестиционных строительных проектов




НазваниеУсловия кредитования инвестиционных строительных проектов
Дата конвертации18.02.2013
Размер445 b.
ТипПрезентации


Условия кредитования инвестиционных строительных проектов


Банки предоставляют инвестиционные кредиты для реализации инвестиционных проектов, если они отвечают следующим основным требованиям: Заемщик имеет устойчивое финансовое положение, а объем запрашиваемого кредита соответствует его финансовой деятельности Финансовые документы предоставляются в банк за последние 3 года, причем за последний год требуется ежеквартальная финансовая отчетность Соотношение собственных и заемных средств Заемщика соответственно не менее 20:80 (это лучший вариант в схеме фондирования)



Банки предоставляют инвестиционные кредиты для реализации инвестиционных проектов, если они выполняют требования (продолжение): Заемщик располагает собственными средствами для обслуживания процентных платежей на инвестиционной фазе проекта Заемщик способен предоставить по кредиту обеспечение, которое с учетом коэффициента ликвидности должно покрывать всю сумму обязательств по кредиту и проценты за год Проект является экономически эффективным и обеспечивает возврат кредита в приемлемые сроки



Правоустанавливающая документация: Распорядительные документы органа местного самоуправления на право строительства или реконструкции объекта недвижимости и выделение для этих целей земельного участка Зарегистрированный в установленном порядке договор аренды земельного участка для проектирования и строительства объекта недвижимости Земельный участок, если на нем расположено несколько объектов с разными кредиторами, должен быть разделен таким образом, чтобы кредитуемому объекту соответствовал отдельный участок (с отдельным кадастровым номером и отдельным зарегистрированным договором аренды) Заключенный и зарегистрированный органом местного самоуправления инвестиционный договор, а также иные документы, определяющие права застройщика на объект недвижимости



Документы, характеризующие права основных участников строительного проекта: Лицензии Заказчика-Застройщика и Проектировщика - разработчика проекта Информация об Инвесторе, Заказчике-Застройщике и Проектировщике в части наличия у них опыта реализации подобных проектов Документы, характеризующие Генподрядчика: лицензия, материалы о наличии опыта реализации аналогичных проектов, а также обосновывающие его выбор (тендерная и подобная документация)



Документы, обосновывающие сроки и стоимость строительного проекта: Расчет общей стоимости строительного проекта Реестр платежей, произведенных инвестором по проекту, с приложением соответствующих платежных документов (для учета доли собственных средств, вложенных в проект) Календарный график работ, письменно согласованный основными участниками проекта (Инвестором, Заказчиком-Застройщиком, Генподрядчиком)





Исходно-разрешительная и проектная документация: Исходно-разрешительная документация на проект застройки и на проекты отдельных зданий (градостроительное заключение, технические условия на подсоединение объекта к сетям, заключения согласующих организаций и т.п.) Проектная документация: а) проект застройки: генеральный план, согласованный в установленном порядке, пояснительная записка к проекту застройки (том "Общие решения") б) проекты на отдельные здания: копии томов «Архитектурно-строительные решения» (фасады, разрезы, поэтажные планы) и документы, дающие общую информацию по внутренним инженерным системам объекта, отделке его помещений и благоустройству прилегающей территории



Исходно-разрешительная и проектная документация (продолжение): Заключения Государственной вневедомственной экспертизы: по проекту застройки (планировки), по проектам на отдельные здания Разрешение на строительство: разрешение ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор), ордер ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) на производство строительно-монтажных и земляных работ Заключение по проекту независимой экологической экспертизы Акт сверки произведенных затрат на подготовку объекта к строительству и кредитованию



Специализированный регламент «ФОНДИРОВАНИЕ» Цель использования кредитных средств: выполнение строительно-монтажных работ, связанных с возведением или реконструкцией объектов жилищного строительства финансирование расходов по выкупу площадей в объектах жилищного строительства и на формирование оборотного капитала в рамках реализации инвестиционных проектов в области жилищного строительства возмещение понесенных Заемщиком инвестиционных затрат при реализации строительных проектов в области жилищного строительства



Специализированный регламент «ФОНДИРОВАНИЕ» (продолжение) Срок кредитования и размер процентной ставки устанавливается Банком индивидуально для каждого Заемщика и зависит: от объема средств Покупателей, поступивших на Целевые накопительные счета в Банке от уровня действующих на денежном рынке и в Банке процентных ставок от объема кредитовых оборотов Заемщика по счетам, открытым в Банке











Благодарю за внимание! WWW.ASROS.RU va-gamza@asros.ru (495) 785-29-90



Похожие:

Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconПроект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «о республиканской целевой программе реализации инвестиционных проектов по строительству и модернизации
Министров Чувашской Республики «о республиканской целевой программе реализации инвестиционных проектов по строительству и модернизации...
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconПодготовка инвестиционных проектов и предложений

Условия кредитования инвестиционных строительных проектов icon«Роль банковского капитала в инвестиционных процессах»
Вклад различных групп банков в прирост объема кредитования нефинансовых предприятий за 2002-2004 гг
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconСистема жилищных строительных сбережений в Республике Казахстан; Система жилищных строительных сбережений в Республике Казахстан
Опыт ао «Жилстройсбербанк Казахстана» в реализации проектов с участием государства
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconПараметры заемщика Условия кредитования
При ипотечном кредитовании необходимо соблюдать три группы параметров необходимых для андеррайтинга
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconФедеральный университет : Федеральный университет
Государственные федеральные университеты это сеть вузов мирового уровня, интегрирующих передовые научные исследования и образовательные...
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconУчет предоставленных и полученных кредитов система кредитования
Кредитная документация, представляемая банку на начальном и последующих этапах кредитования
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconДействующие виды государственной поддержки
Тюменской области активно реализуются программы по оказанию государственной поддержки как субъектам малого предпринимательств, так...
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconУчастие в международных инвестиционных форумах Участие в международных инвестиционных форумах
Сокращение сроков административных процедур при регистрации о осуществлении предпринимательской деятельности
Условия кредитования инвестиционных строительных проектов iconЛьгота по налогу на прибыль организаций (снижение на 4,5%); Льгота по налогу на прибыль организаций (снижение на 4,5%)
Субсидирование части затрат по оплате процентов по кредитам и лизингу, полученным в целях реализации инвестиционных проектов
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница