Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта




НазваниеИнвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта
Дата конвертации15.02.2013
Размер445 b.
ТипПрезентации


ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ жилой район города Уфа «АГИДЕЛЬ – Город природы»


Идея Проекта

  • Создание многофункционального городского района Уфы с доминирующей жилой составляющей, которая обеспечит современное жизненное пространство и комфортную среду обитания.

  • Удачное месторасположение Проекта позволяет реализовать новую модель проживания с высоким уровнем жизни.

  • Сбалансированный и комплексный подход к планированию застройки позволит реализовать все ниже перечисленные преимущества:

    • Современная архитектура
    • Развитая инфраструктура
    • Отличная экология
    • Хорошая транспортная доступность
  • Новый район будет местом притяжения не только жителей Уфы, но и других городов Республики Башкортостан и близлежащих федеральных образований.

  • Новый район очень удачно вписывается в концепцию развития Северного Урала и Восточного хребта. Данные территории будут осваиваться вахтовым методом, поэтому мы предполагаем, что задействованные в реализации этих программ люди, в т.ч. Ведут проживать в Башкирии.



Описание проекта Агидель - Город природы

  • Краткое описание проекта

  • Новый район – безальтернативное место развития для города Уфы

  • Комплексное развитие территории площадью 522 Га на западе г.Уфы

  • Предполагаемый срок реализации 15-20 лет

  • Общий объем инвестиций – $5,3 млрд.

  • Предполагаемый доход инвесторов – 25-30% годовых

  • Объекты строительства

  • Жилые дома

  • Бизнес-парк

  • Гостиница

  • Торговый комплекс

  • Спортивные объекты

  • Рекреационные объекты

  • Образование и социальные учреждения

  • транспортная инфраструктура

  • Коммуникации



Город Уфа

  • Уфа – столица республики Башкортостан, входящей в состав Российской Федерации

  • Город имеет оптимальную транспортную и логистическую инфраструктуру

  • Один из крупнейших городов России с населением более 1 млн. человек

  • Уфа – один из крупнейших центров нефтеперерабатывающей и химической промышленности России, с высокоразвитым машиностроением, агрокомплексом, строительством и легкой промышленностью.



Характеристика проекта

  • Площадь района застройки - 522 гектара

  • Расположение – западный берег реки Белая, напротив исторического центра Уфы

  • Планируется строительство моста, связывающего район с центром города (мост внесен в Генеральный план развития города)

  • Благоприятная экология

  • Расстояние до центра – 15 минут на транспорте

  • Объем строительства:

    • Жилая – 2 521 000 m²
    • Коммерческая – 128 000 m²
    • Инфраструктура – 209 724 m²
  • Планируемое население – 112 000



Финансовые показатели

  • Полная стоимость проекта $ 5 315M

  • Чистый операционный доход за планируемы период $ 9 496M

  • Индекс доходности, PI 1,33

  • Первоначальные инвестиции $ 421M

  • Дисконтирование первоначальных инвестиций $ 261M

  • NPV (ставка дисконтирования 11%) $ 639M

  • IRR 26,44%



Текущее состояние

  • Заключен договор аренды участка 522 Га

  • Проект внесен в Генеральный план развития города

  • Проведены изыскательские работы

  • Разработана Архитектурная концепция проекта

  • Разработана Маркетинговая концепция проекта

  • Рассчитаны технические условия, требуемые коммуникации.

  • Ведется работа по создания Закрытого инвестиционного фонда, который будет обслуживать данный проект.

  • Проект был представлен:

    • Международный инвестиционный Форум Сочи 2008
    • MIPIM Asia Гонконг (Ноябрь 2008)
    • MIPIM Horizons Канны (Декабрь 2008)


Описание Проекта Агидель - Город природы

  • Преимущества

  • Дефицит жилья в городе Уфа

  • Отсутствие в городе свободных участков по застройку

  • Экономическая развитость региона, наличие платежеспособного спроса

  • Уфа занимает четвертое место в России по стоимости жилья (после Москвы, Ст.- Петербурга и Екатеринбурга)

  • Диверсифицированный проект– различные классы жилья, коммерческая недвижимость

  • Участие в проекте инвесторов

  • Приобретение паев закрытого инвестиционного фонда

  • Получение дохода от реализации паев

  • Получение дохода в виде промежуточных выплат



Партнеры Проекта Агидель- Город природы



Группа компаний AGIDEL GROUP

  • Компания AGIDEL GROUP была создана, как управляющая компания одноименной группы. Основная цель-структуризация активов и повышение эффективности управления проектами компаний входящих в группу

  • В AGIDEL - GROUP входят 15 компаний

  • Направление деятельности AGIDEL – GROUP: девелопмент и управление проектами на различных стадиях реализации (проектная подготовка, проектирование и строительство, эксплуатация)

  • Компания осуществляет деятельность в нескольких сегментах: комплексное развитие территории, жилищное строительство, логистические центры, торгово-развлекательные комплексы, промышленные объекты, объекты социальной инфраструктуры

  • Деятельность AGIDEL – GROUP организована по проектному принципу. Текущее управление проектами осуществляется руководителями проектных групп, которые несут персональную ответственность за достижение целей проекта, согласованных с клиентом. Контроль, в том числе и финансовый осуществляет топ-менеджмент управляющей компании.



AGIDEL GROUP стратегические цели

  • Развитие бизнеса с мощным диверсифицированным портфелем и высокой инвестиционной привлекательностью, обеспечивающими дальнейший рост рыночной стоимости реализуемых проектов и необходимый уровень текущего операционного дохода

  • Качественная реализация проектов по строительству объектов на территории Приуральского региона, соответствующих мировым стандартам и дающих толчок к развитию региона в целом

  • В среднесрочной перспективе AGIDEL - GROUP планирует занять лидирующие позиции в сфере девелопмента в Приволжском и Уральском округах.



Похожие:

Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconГ. Казань, Приволжский район, Жилой комплекс №10 в солнечном городе, стр.№24

Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconГород будущего светоград проект
Примерные координаты города: 51 градус северной широты и 44 градуса восточной долготы
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconПроект: «Моя малая Родина – Нюрбинский район» проект: «Моя малая Родина – Нюрбинский район»
«Моя малая Родина Нюрбинский район» по созданию учебно-методического комплекса по курсу «Родной край» для учащихся школ Нюрбинского...
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconРазвивает творческие способности и самостоятельность
Познавательный аспект познакомиться с историей моего города: выявить, когда был основан город Мамадыш и сколько ему лет; почему город...
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconДоклад на тему: Старинные города Руси Как строились и защищались города. Ученика 3 класса «Б» Кирьякулова Петра Из чего строились города Города строились из дерева
Вокруг городов строились рвы или город строился на холме возле реки, чтобы сделать сложным захват города
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconИнвестиционный паспорт муниципального района «Калганский район»
Калгой. Юрий Савин. Калганский район был образован в 1942 году (Указ Президиума Верховного Совета рсфср от 12. 1942 года №616/234...
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconВозможности музыки в киноискусстве 9 класс Идея проекта
Для того, чтобы идея стала интересна всем, мы попытаемся раскрыть роль музыки в киноискусстве
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconУважаемые Уважаемые
Приветствую Вас от имени администрации муниципального района «Шелопугинский район» ипредставляю Вашему вниманию инвестиционный паспорт...
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconЦель проекта Цель проекта
Областной проект «Вместе в будущее» (далее Проект) проводится в целях пропаганды здорового образа жизни, профилактики негативных...
Инвестиционный проект жилой район города Уфа «агидель – Город природы» Идея Проекта iconПрограмма информатизации оу проект Разработали: Лукьянова Ирина Борисовна, с. Чкаловское Спасский район
Назаренко Евгения Викторовна, с. Дубовское Спасский район Пенькова Ирина Юрьевна, г. Спасск-Дальний
Разместите кнопку на своём сайте:
hnu.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©hnu.docdat.com 2012
обратиться к администрации
hnu.docdat.com
Главная страница